購房貸款辦不下來首付退嗎 海南房子，澄邁買房無小事，因為澄邁買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁買房時要注意的事項有很多~
海南購房貸款辦不下來首付可以退。需要注意的是，如果房貸是因為借貸人的個人原因辦理不下來的，海南購房者是可以要求開發商退還首付，但借貸人需要支付一定的違約金。
1、注意開發商資質
選澄邁房子其實也是在選開發商，所以交首付之前，海南購房者一定要搞清楚開發商的資質如何，開發商的資質從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。小編建議大家盡可能的選擇資質較高的開發商，這樣后期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。那么，怎么辨別呢?可以到網上和工商部門查詢開發商的一切信息。
2、了解退首付的條件
交首付的時候是需要簽海南購房合同的，那海南購房者就要注意海南購房合同中關于退首付款的規定，比如，當海南購房者的房貸被拒了，無法繼續執行海南購房合同時，那么賣方就應該退還首付;又或者當賣方出現延期交房的情況時，海南購房者就應該有權要求退還首付?？偠灾?，如果你不想在房貸被拒之后，首付款拿不回的話，那么在交首付之前，就一定要與賣方協商退首付的標準。
3、別輕信口頭承諾
有些海南購房者交首付是因為銷售人員在推銷澄邁房子的時候給出了一些承諾，銷售人員都是精明的，各種巧言都是隨口就可說出的，尤其是為了哄你澄邁買房時的各種口頭承諾。比如，在澄邁買房時，為了讓海南購房者盡快交首付，開發商往往會許下美好的口頭承諾，比如現在澄邁買房贈送裝修或者家具家電，又或者免交一年的物業費。如果你輕信了這些口頭承諾，卻沒有將口頭承諾寫入合同中，那么開發商就有可能不兌現。
4、注意付款方式
澄邁縣房產交易的過程中，資金安全的問題一定要考慮到，貸款購買一套澄邁房子需要的首付款可不少，所以交首付的時候還要注意資金安全的問題，關于房屋買賣合同，大家在進行交易的時候應該對于買賣雙方的付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。
澄邁縣買房優勢：澄邁縣買房，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮區組團，這里的樓盤靠近城區，生活便利，同時價位較低；另一個是環繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮組團，其位于環島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養生配套為優勢，有著更適合度假的環境。
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